Kategorie
Zobacz również tu
-
Skup zbóż według GUS
2024-05-09 -
Pozyskanie energii słonecznej
2024-05-09 -
Więcej czasu na złożenie wniosków
2024-05-08 -
Wstępna ocena przezimowania upraw w 2024 r.
2024-05-08
Poznaj produkty
-
OBEJMY TYPU CLIP
2016-04-29 -
Kombajn półrzedowy zaczepiany JOANNA-4
2016-05-09 -
Traktorek Kubota X20D 4x4
2011-12-19 -
MIESZALNIK DO SZLAMU TYP Z-GMX MARCHNER
2020-07-27 -
ELEKTRYCZNY SADOWNICZY ZAWÓR SEKCYJNY
2021-11-30
Ziemi rolnej już tak łatwo nie kupisz i nie sprzedasz...
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego ma w założeniu ograniczyć nabywanie polskiej ziemi rolnej przez cudzoziemców. Okazuje się jednak, że daleko idące reglamentacje będą obowiązywać też Polaków.
Zasadniczo oprócz rolników indywidualnych ziemię rolną będą mogły nabywać tylko Kościoły i związki wyznaniowe. Wiele wskazuje na to, że obrót nieruchomościami rolnymi zostanie w znacznym stopniu zahamowany.
- Reżimowi ustawy będzie podlegać obrót wszystkimi nieruchomościami, które w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego nie zostały przeznaczone na inne cele niż rolne. Wiąże się to z tym, że zasadniczo nabywcą tych nieruchomości będzie mógł być rolnik indywidualny – mówi serwisowi infoWire.pl Mariusz Zając z Kancelarii Zając Zarębski i Partnerzy Adwokaci i Radcowie Prawni. Problem między innymi w tym, że grunty rolne znajdują się także w miastach. W niektórych – odsetek tych gruntów sięga nawet kilkudziesięciu procent.
Jak zauważa ekspert: - Ustawowe ograniczenia dotkną również obrót domami położonymi na terenach wiejskich lub w miastach, ale na terenach rolniczych. Działkę wraz z domem będziemy mogli sprzedać po uzyskaniu zgody Agencji Nieruchomości Rolnych i co do zasady rolnikowi indywidualnemu.
Z dużymi utrudnieniami muszą liczyć się też firmy z branży deweloperskiej posiadające – choćby w niewielkiej ilości – nieruchomości rolne. Zbycie udziałów albo akcji przez te firmy – z wyjątkiem obrotu publicznego – także będzie wymagało zgody ANR.
Oprócz tego - przez najbliższe pięć lat ma być wstrzymana – z pewnymi wyjątkami – sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Problem jest taki, że ma to dotyczyć również nieruchomości położonych w granicach administracyjnych miast. Skutkiem może być zmniejszenie podaży gruntów przewidzianych na inwestycje, zarówno o charakterze mieszkaniowym, jak i usługowym oraz przemysłowym – stwierdza rozmówca.